平屋の家づくりを検討している皆さん、理想の平屋の住まいを実現するためには、土地の広さが重要な要素の一つです。
平屋建築はその開放感や生活のしやすさで人気がありますが、そのためには適切な土地選びが欠かせません。

この記事では、平屋を建てる際に必要な土地の広さや、選び方のポイントを詳しくご紹介します。
家族構成やライフスタイルに合わせた土地の選び方から、平屋建築に適した土地の特徴まで、これから家を建てる方にとって役立つ情報をまとめました。

平屋に必要な建物面積は？

平屋を建てる際、最初に考えるべきは建物面積です。
平屋の魅力は、その広々とした一階建ての構造にありますが、そのためには十分な広さが必要です。
ここでは、建物面積をどのようにして決めていけばいいのかをご紹介していきます。

 

家族構成やライフスタイルに合わせた広さの考え方

まず前提として、家族構成やライフスタイルに合わせて必要な面積を考えることが重要です。
例えば、子供が多い場合や親などと同居している場合は、通常とは違った個別の部屋が必要になります。

また、スペースをとる趣味がある方は、趣味の部屋が必要ですし、洗濯物を全て室内干ししたいとお考えの場合は、ランドリールームをつくらないといけません。
それらを考慮した上で、自分たちの理想の広さが求められます。

次回から、家族構成に合わせた一般的な建物の広さの一例をご紹介していきます。

 

単身・２人家族の場合

単身や2人家族の場合、比較的コンパクトな平屋でも快適に過ごせます。
約20坪から30坪程度の広さが一般的です。

このサイズであれば必要な部屋数を備えつつも、少し部屋数を増やしたり、趣味の部屋をつくることも可能でしょう。

 

３・４人家族の場合

3人から4人家族の場合、約25坪から35坪程度の広さが適しています。
子ども部屋や共有スペースの広さを考慮すると、このくらいの広さが理想的です。

 

５人家族以上の場合

5人家族以上では、35坪～40坪以上の広さが望ましいです。
プライベートスペースと共有スペースのバランスを取りながら、快適な生活空間を確保するためには、より広い面積が必要になります。

平屋建築に適した土地の特徴

平屋建築を検討する際には、それに適した土地を選ぶことが理想の家づくりにおいて非常に重要です。
土地選びには以下のような特徴を考慮することが大切です。

 

高い建物に囲まれていない

平屋は低い建物なので、周囲に高い建物がないことが望ましいです。
高い建物に囲まれると日照が遮られ、室内全体が暗くなる可能性があります。

また、目隠しのフェンスなどを設置しても、高い建物からはどうしても見られてしまうため、プライバシーの面でも問題があります。

 

変形した土地ではない

平屋だけに限らずですが、やはり正方形や長方形の整形地が理想的です。
変形した土地では、設計上の制約が多くなり、効率的な平屋の設計が難しくなることがあります。

また、土地の形状によっては、日照や通風に影響を受けることもありますので、注意が必要です。

必要な土地の広さの目安とは？

平屋を建てるために必要な土地の広さは、家の建て坪と暮らし方によって異なります。
「平屋に必要な建物面積」で確認した自分の暮らし方に合った建物面積をベースにしつつ、以下の説明を読んでいただき、ご自身に合った土地の広さを考えてみましょう。

 

家の建て坪と暮らし方で判断する

家の建て坪を基に、庭や駐車スペースなどの必要なスペースを加味して土地の広さを考えましょう。

例えば、庭でガーデニングを楽しみたい、子どもが外で遊ぶスペースが欲しい、駐車場は２台分欲しいなど、ライフスタイルに合わせて土地の広さを決めることが大切です。
一般的に、30坪ほどの平屋で上記を全て満たすとすると、70坪以上は欲しいところです。

 

用途地域と建ぺい率で判断する

土地を選ぶ際には、用途地域や建ぺい率も重要な要素です。
これらは土地がどの程度の建物を建てられるかを決める要因であり、平屋建築に適した土地選びには欠かせません。

用途地域

用途地域は、土地がどのような建物の建築に適しているかを定める重要な要素です。
住居専用地域、近隣商業地域、工業地域など、様々な用途地域が設定され、それぞれに対して平屋を建てる際に重要視される「建ぺい率」が定められています。

平屋を建てる際には、主に住居専用地域や第一種低層住居専用地域など、住宅建築に適した地域を選ぶことが重要です。
これらの地域では、建物の高さに制限があるため、平屋建築に適しています。
また、静かな住環境を求める場合にも適しています。

建ぺい率

建ぺい率は、土地に対する建物の建築面積の割合を示す指標です。
前述した用途地域ごとに、建ぺい率は定められています。

例えば、60坪の土地に建ぺい率が40％の土地では、土地面積の40％まで、つまり24坪までの平屋を建てる事ができる計算になります。

平屋を建てる場合、定められた建ぺい率が低いと、より広い土地が必要になります。
したがって、平屋を建てる際には、建ぺい率が高めの土地を選ぶことで、限られた土地でも効率的に建築することが可能になります。
ただし、建ぺい率が高いと、隣接する建物との間隔が狭くなる可能性があるため、日照や通風などの環境面も考慮する必要があります。

まとめ：理想の平屋を実現するため、まずはプロに相談！

理想の平屋を建てるためには、適切な土地選びが非常に重要です。
家族構成やライフスタイルに合わせた広さの考え方、平屋建築に適した土地の特徴、必要な土地の広さの目安など、多くの要素を考慮する必要があります。

そんな要素をふまえつつ、最適な土地を見つけるためには、やはり専門家の意見を聞くことも大切です。
プロフェッショナルなアドバイスを受けながら、あなたの理想の家づくりを実現しましょう。

まるわが提供する、土地のプロによる提案

丸和建設では、住まい手の理想の暮らし方に合わせた建物の提案だけでなく、土地の提案も行っています。
どの地域に住むか？どのような土地に住むか？様々な要因によって住まい手の暮らしは大きく変わりますので、家づくりの初めの土地選びからサポートしています。
もちろん、土地をお持ちの方はその土地が建築に問題ないかの調査や、その土地に対して、理想に合わせたプランの提案も行っています。

プロが厳選して選んだ、住宅に適した土地もご用意しています。
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