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住宅トレンド講座(動画)

[住宅トレンド講座1/19]

身近になった相続税

改定により対象が増える相続税、その対策を考える。

  1. ①大幅に縮小された相続税の基礎控除額とは?
  2. ②建替えが相続税の対策になるとは?
  3. ③建替えの圧迫感となる消費税増税とは?
  4. ④建替えに有効な住宅資金贈与とは?
  5. ⑤相続税対策に役立つ特例の条件とは?
住宅トレンド講座[2/19]
[住宅トレンド講座2/19]

建替えの動機とニーズ

建替えをする場合の動機とニーズを考える。

  1. ①新築と建替えでは、その建築動機が異なる!
  2. ②建替えの動機は従前住宅の古さ、耐震性だけではない!
  3. ③新しい暮らしを求めての建替え需要とは?
  4. ④30年前とは違う今の環境での建築ニーズとは?
住宅トレンド講座[2/19]
[住宅トレンド講座3/19]

建替えのポイント

建替えをする場合の注意事項と検討事項を理解する。

  1. ①水道管の口径を変える必要性とは?
  2. ②地盤の計り直し、道路確認の重要性とは?
  3. ③建て主を誰にするかで税金が違う理由とは?
  4. ④親が建てる?子が建てる?どちらがどれだけお得か?
住宅トレンド講座[3/19]
[住宅トレンド講座4/19]

建替えに関する税制

建替えに関連する税制について考える。

  1. ①同居、又は賃貸の場合に適用される特例とは?
  2. ②改定により基礎控除が縮小された相続税の影響とは?
  3. ③相続税の対象者が増える、その対策とは?
  4. ④消費税、ローン減税、住宅資金贈与、相続税の関連性とは?
住宅トレンド講座[5/19]
[住宅トレンド講座5/19]

建替えの税制対策

子供が住宅資金贈与を得て建替えをするケースを考える。

  1. ①資産6,000万円、住宅資金贈与1,700万円、建替え3,000万円
  2. ②建替えをしない場合の相続税は?
  3. ③消費税8%の場合のローン減税、贈与税、相続税は?
  4. ④消費税10%の場合のローン減税、贈与税、相続税は?
住宅トレンド講座[6/19]
[住宅トレンド講座6/19]

建替えのシミュレーション

子供が住宅資金贈与を得て建替えをするケースを考える。

  1. ①資産6,000万円、住宅資金贈与1,700万円、建替え3,000万円
  2. ②建替えをしない場合の相続税は?
  3. ③消費税8%の場合のローン減税、贈与税、相続税は?
  4. ④消費税10%の場合のローン減税、贈与税、相続税は?
住宅トレンド講座[7/19]
[住宅トレンド講座7/19]

現金・有価証券が1600万円で相続税がかかる?

相続税の基礎控除が下がり、相続税の対象者が増える。

  1. ①改定された基礎控除の内容とは?
  2. ②土地と建物の評価方法とは?
  3. ③現金がいくらあると相続税がかかるかを事例で確認する!
住宅トレンド講座[8/19]
[住宅トレンド講座8/19]

子どもが家を建てると、相続税が心配?

子どもが賃貸か持家で、相続税が異なる。

  1. ①土地の評価が下がる小規模宅地の特例とは?
  2. ②賃貸と持家で相続税が異なることを事例で確認する!
住宅トレンド講座[9/19]
[住宅トレンド講座9/19]

より科的な性能向上リフォーム

建て替えのお客さまのデータから、なぜ建て替えるのか?

  1. ①意外と簡単にできる性能向上リフォーム
  2. ②省エネ住宅に、耐震住宅にリフォーム
  3. ③リフォームを頼む会社選びのコツとは?
住宅トレンド講座[10/19]
[住宅トレンド講座10/19]

建て替えが、相続税対策になる?

親が建替えをすると相続税対策になるケースを確認する。

  1. ①土地と建物の評価方法とは?
  2. ②親が建替えをするケースを事例で確認する!
住宅トレンド講座[11/19]
[住宅トレンド講座11/19]

嫁に出す家、孫が寄る家

建て替えのお客さまのデータから、なぜ建て替えるのか?

  1. ①家は古いから建て替えるのか
  2. ②今の家はどのように手に入れましたか?
  3. ③家は自由につくれる時代に・・・
住宅トレンド講座[12/19]
[住宅トレンド講座12/19]

総合住宅展示場では、イメージしかわからない?

住宅展示場で決めてしまってよいのか?

  1. ①住宅展示場で見なければならないのは企業のこと
  2. ②マンション、アパート、建売りが得意な建設会社とは?
  3. ③注文住宅の7人の内の6人は、地元の会社で建てている。
住宅トレンド講座[13/19]
[住宅トレンド講座13/19]

気になるマイナス金利!さて、住宅ローンへの影響は?

マイナス金利が与える住宅ローンへの影響。

  1. ①マイナス金利とは?住宅ローンへの影響とは?
  2. ②金利が変わった場合の住宅ローンの返済額を事例で確認する!
住宅トレンド講座[14/19]
[住宅トレンド講座14/19]

住宅資金贈与と子ども名義で、建替え相続税対策を!

子どもが建替えをすると相続税対策になるケースを確認する。

  1. ①土地と建物の評価方法とは?
  2. ②住宅資金贈与とは?
  3. ③子どもが建替えをするケースを事例で確認する!
住宅トレンド講座[15/19]
[住宅トレンド講座15/19]

日本の木を使って建てる

日本の木、国産材を使って家を建てませんか?

  1. ①今の家はどんな木を使っていますか?
  2. ②「スギ」は日本固有の木で、昔から使われていた。
  3. ③日本の木の匂いがする家を、孫の暮す家に・・・
住宅トレンド講座[16/19]
[住宅トレンド講座16/19]

地震への準備はできていますか?

世界中で起きている地震は、大幅に増えている。

  1. ①建て替えの人の36%が地震を不安に思っている。
  2. ②強い家はどうやってできるのか?強さの基準は?
  3. ③地震対策、それはしっかりとした強い壁をつくること!
住宅トレンド講座[17/19]
[住宅トレンド講座17/19]

どうやって建設会社を選ぶのか?

失敗しない建設会社の選び方とは?

  1. ①アメリカの住宅業界で書かれていること。
  2. ②地域に貢献する企業を、政府が指導している。
  3. ③地元に根ざしている企業がいちばん安心。
住宅トレンド講座[18/19]
[住宅トレンド講座18/19]

子どもが建替えは、建てるタイミングで変わる?

子どもの建替えタイミングと相続税の関係を確認する。

  1. ①消費税8%の条件とは?住宅ローン減税とは?
  2. ②子どもが自己資金で建替えをした場合の相続税の影響とは?
  3. ③子どもが住宅資金贈与で建替えをした場合の相続税の影響とは?
住宅トレンド講座[19/19]
[住宅トレンド講座19/19]

建て替え、消費税前が得か?住宅資金贈与が得か?

子どもが建替えをする場合の消費税と住宅資金贈与の影響を確認する。

  1. ①消費税8%の条件とは?住宅資金贈与とは?
  2. ②消費税、住宅資金贈与、住宅ローン減税、相続税を事例で確認する。
住宅トレンド講座[1/19]身近になった相続税[1/19]
住宅トレンド講座[2/19]建替えの動機とニーズ[2/19]
住宅トレンド講座[3/19]建替えのポイント[3/19]
住宅トレンド講座[4/19]建替えに関する税制[4/19]
住宅トレンド講座[5/19]建替えの税制対策[5/19]
住宅トレンド講座[6/19]建替えのシミュレーション[6/19]
住宅トレンド講座[7/19]現金・有価証券が1600万円で相続税がかかる?[7/19]
住宅トレンド講座[8/19]子どもが家を建てると、相続税が心配?[8/19]
住宅トレンド講座[9/19]より科的な性能向上リフォーム[9/19]
住宅トレンド講座[10/19]建て替えが、相続税対策になる?[10/19]
住宅トレンド講座[11/19]嫁に出す家、孫が寄る家[11/19]
住宅トレンド講座[12/19]総合住宅展示場では、イメージしかわからない?[12/19]
住宅トレンド講座[13/19]気になるマイナス金利!さて、住宅ローンへの影響は?[13/19]
住宅トレンド講座[14/19]住宅資金贈与と子ども名義で、建替え相続税対策を![14/19]
住宅トレンド講座[15/19]日本の木を使って建てる[15/19]
住宅トレンド講座[16/19]地震への準備はできていますか?[16/19]
住宅トレンド講座[17/19]どうやって建設会社を選ぶのか?[17/19]
住宅トレンド講座[18/19]子どもが建替えは、建てるタイミングで変わる?[18/19]
住宅トレンド講座[19/19]建て替え、消費税前が得か?住宅資金贈与が得か?[19/19]